これまでと、これからを。
注文住宅と変わらないこだわり
リノベーションは０から作る注文住宅よりも、手間をかけて家づくりをする場面の多い仕事。
注文住宅を手がけて20年以上の湖都コーポレーションだからこそ出来る細部までこだわったご提案をお楽しみいただけます。
京町屋再生プロジェクト
- 時代を超えて生き続ける町屋 -
歴史を尊重しつつ、現代の感性や機能性を取り入れたリノベーションは伝統の美と現代の快適さを織り交ぜ、心地よい暮らしを実現します。古と新が一つの住まいで調和し、京の町に新しい伊吹をもたらすリノベーション、それはただの「再生」ではなく「新たな価値」を創り出す挑戦です。
立地の自由
物価や地価の高騰で人気エリアはますます新築を建てるハードルが高くなってきました。しかし開発の進んだ地域でも、中古物件を購入してリノベーションすることで、希望にあった場所に新しい住まいの候補を見つけ出すことができます。土地や物件探しからぜひご相談くださいませ。
幸せな暮らしづくり
リノベーションは、単に古くなった家を改修するだけのものではありません。これまでの思い出と、これからの理想のライフスタイルを繋いでいく新しいものがたりの創造です。お客様それぞれのこだわりや心地よさを実現していくお手伝いが、私たちの仕事です。
自由度の高いデザインと間取り
リノベーションでは、既存の構造を活かしながらも、間取りやデザインを大胆に変更することが可能です。壁を取り払って開放的な空間を作ったり、天井高を活かした吹き抜けを設けたりと、自由度の高い設計が可能です。マンションでも戸建てでも、その構造に合った新しいご提案をいたします。
立地の自由
物価や地価の高騰で人気エリアはますます新築を建てるハードルが高くなってきました。しかし開発の進んだ地域でも、中古物件を購入してリノベーションすることで、希望にあった場所に新しい住まいの候補を見つけ出すことができます。土地や物件探しからぜひご相談くださいませ。
お家向上のチェックポイント
より良いおうちに生まれ変わるための
大事なプロセスをご紹介します。
希望と予算に合わせた、優先順位を。
暮らしの動線に深く関わってくるライフスタイルや、休日をより良く過ごすための趣味など、スタッフとの会話の中で普段大切にされていることを明確化します。そして予算の中で必要、不必要なことを精査して、ベストな選択をご提案いたします。
お家の現状を知るための大切な診断であり、専門家が目視や簡単な計測器具を用いて検査を行います。項目は多岐に渡り、細かいチェックを繰り返します。
外回り
／基礎、屋根、バルコニーなど
室内
／壁、柱、梁、床、天井、建具など
床下
／土台および床組
小屋裏・天井裏
／梁、桁、小屋組、野地板、換気ダクトなど
設備
／給排水・給湯設備、換気設備、火災警報装置
精密診断法
耐震診断は、建物の安全性を確認し、必要な対策を講じるための重要なステップです。特に古い建物や地震リスクの高い地域では、定期的な診断を検討することが推奨されます。
弊社で行う精密診断は専門家が実施し、すべての箇所を目視で調査し、必要に応じて壁や床を撤去して躯体を露出させて確認します。一般診断よりも精度が高く、より正確な耐震性評価が可能な診断法です。
耐震性能向上させる重要なプロセス
耐震診断結果に基づき、目標とする耐震性能レベルを設定、建物の特性や使用状況を考慮し、最適な補強方法を選択します。主な補強方法には、壁の増設、鉄骨ブレースの追加、柱の補強などがあります。計画では、コスト、工期、意匠性、機能性のバランスを取ることが重要です。総合的な判断に基づいて最適な補強案を決定します。
問合せ
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